Sobrado de Alto Padrão à Venda no bairro Alto das Palmeiras, Canoinhas/SC
Ref.: 249

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel seminovo, de alto padrão, com acabamento diferenciado, conforto acústico e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Canoinhas. Este sobrado foi pensado para oferecer qualidade de vida, privacidade e sofisticação em cada detalhe.

Localizado na Rua Francisco de Paula Pereira, no bairro Alto das Palmeiras, a apenas duas quadras do centro de Canoinhas, o imóvel une praticidade e exclusividade. Situado em lugar alto, com vista de 180 graus para o centro da cidade, proporciona uma experiência única para quem valoriza tranquilidade, comodidade e uma excelente vizinhança.

Com terreno de 520 m² e sobrado de 150 m², o imóvel conta com 11 peças, ambientes bem distribuídos e estrutura planejada inclusive para futuras ampliações. Além disso, possui projeto acústico completo, executado em toda a construção, oferecendo mais privacidade e conforto para o dia a dia.

Localização: Rua Francisco de Paula Pereira, bairro Alto das Palmeiras, Canoinhas/SC
Área do terreno: 520 m²
Área construída: 150 m²
Valor: R$ 900.000,00

Características do imóvel:

Sobrado seminovo
11 peças
Garagem ampla para 2 carros
Depósito
Área de serviço
Churrasqueira
2 suítes
Sala
Cozinha
Sacada
Terreno com espaço para futuras ampliações
Possibilidade de instalação de piscina
Portão de correr automatizado
Pátio com pedras
Jardim

Diferenciais do imóvel:

Localização a apenas 2 quadras do centro
Vista de 180 graus para o centro da cidade
Imóvel com 2 lajes
Porcelanato
Box até o teto
Massa corrida
Caixa de vento em laje
Calhas
Corrimão e guarda-corpo em inox
Todas as torneiras elétricas
Chuveiros Lorenzetti Acqua Ultra
Paver no pátio e calçadas
Muros novos
Muros frontais com luzes de LED
Rua asfaltada
Vizinhança tranquila
Bairro com excelente valorização

Projeto acústico e acabamento especial:

Projeto acústico completo para mais privacidade e conforto
Cópia do projeto acústico será disponibilizada ao comprador
Janelas de giro e oscilo-batentes
Portas externas grandes com material antirruído importado da Alemanha
Vidros laminados de 8 mm em todas as aberturas
Portas internas antirruído da Pormade
Dobradiças em inox
Fechaduras Pado
Rodapés da Pormade

Itens que permanecem no imóvel como brinde:

2 aparelhos de ar-condicionado
Forno elétrico cor inox
Móveis planejados
Câmeras instaladas com aparelho

Potencial de ampliação:

Imóvel planejado para futuras ampliações
Possibilidade de transformar a garagem em sala de estar
Possibilidade de transformar o depósito em lavabo
Possibilidade de transformar a cozinha em sala de jogos
Possibilidade de construção de nova cozinha nos fundos
Possibilidade de ampliação das suítes com closets e mais 2 sacadas

Condições de negociação:

Aceita carro
Aceita financiamento, com averbação por conta do cliente
Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento

Uma ótima oportunidade para quem deseja investir em conforto, sofisticação e valorização patrimonial, adquirindo um imóvel diferenciado, construído para morar e com excelente potencial de retorno.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.